这是你理想中的社区商业吗？2014年，日本东京神奈川县开了一家神奇的商场-GRAND TREE。一个卖场面积仅3.7万㎡的购物中心看似普通，但每日客流量近8万人，开业13天累计突破100万人流。

　　消费者说这里是每周末必定到访的景点，邻居街坊也是没事就想往这儿跑。都说这是一个讲“爱”不讲“价”的购物中心，把客户宠上天。

　　GRAND TREE设计了东京都内最大的屋顶花园，占地面积约4300㎡，堪比一个足球场；还设计了与自然景观融为一体的摩天轮，让年轻人能经常休憩。

　　除此之外，还设计了供小朋友专用的游乐场，铺设有人工草坪，孩子们可以安心地在广场上光脚奔跑；还有宽4.8米、高27米的大尺寸多屏显示器，孩子哭闹时就把他们带来这里，让他们看看电视墙屏幕上的自己，想想都觉得很有趣。

　　“Our intention is to build first a community,then a mall.”(我们首先要建一个社区，然后才是一个购物中心)一提到泰国的The COMMONS，开场白永远是这句话。它最开宗明义地道出了The COMMONS 的核心商业理念，是以“人”为优先，人文、人本为核心，而非全盘物质化、货币化leyucom乐鱼官网。

　　The COMMONS不是以商业为核心的社区项目，而是一个以社区为核心的商业项目。它为年轻人社交提供更多的开放空间，方便年轻人随处一坐就可以休息、聊天、瑜伽、学习，甚至抽根烟或发呆一下午。

　　5000㎡体量，集结20多家餐饮、酒吧、特色小食以及各种受年轻人喜爱的美发、健身等生活方式店铺，并定期举行各种文艺、环保等活动，是泰国曼谷文艺青年聚集地和全球知名的网红商业体。

　　相较国外而言，国内社区商业发展起步较晚，但随着城市化进程加快，社区商业的需求也越来越多。有分析统计显示，到2030年中国城市化率将达到66%-67%，预计未来每年将有1200万—1400万人口进入城市，中国将形成约2万个新的社区。为社区居民日常生活提供服务的社区商业，也必将迎来市场需求的持续攀升。

　　从投资角度看，随着人们消费行为偏向方便快捷，小而精的社区商业更符合新形势下消费市场的客观需求。加上社区商业的“零距离”优势，能与消费者实现无缝对接，享受稳定的消费客流，投资收益也更稳定。